경매첫걸음노트

경매는 처음이라서

경매 고수들의 실제 낙찰 비법, 지금 공개합니다목차입찰 전 고수들이 준비하는 핵심 전략실전 낙찰을 위한 숫자와 심리 싸움장기 수익을 고려한 입찰 포인트FAQ와 마무리 요약부동산 경매에서 가장 긴장되는 순간은 바로 입찰가를 적는 그 순간입니다.몇 천만 원, 몇 억 원의 차이를 결정짓는 이 한 줄은 단순한 숫자가 아닌, 철저한 분석과 전략이 녹아 있는 결과물입니다.초보자들은 단순히 '남들보다 조금 더 써야 낙찰된다'는 생각으로 접근하지만, 경매 고수들은 전혀 다르게 접근합니다.입찰 전부터 그들은 철저히 분석하고, 경쟁 심리까지 계산하며, 자신만의 기준점을 명확히 세워 둡니다.이 글에서는 실제 경매 실전에서 입찰로 성공한 고수들의 전략을 구체적으로 소개합니다.입찰가 산정, 유찰 시점, 경쟁자 분석, 감정가 활..

경매는 처음이라서

경매 초보도 실전에서 유리해지는 실속 전략목차입찰 경쟁률이 낮은 물건의 특징경쟁률 낮추는 타이밍과 지역 전략실전에서 활용 가능한 검색 팁자주 묻는 질문과 결론 정리부동산 경매는 경쟁이 치열할수록 낙찰가가 올라가고 수익률은 떨어집니다.따라서 많은 투자자들이 고민하는 부분은 '어떻게 하면 입찰 경쟁률이 낮은 물건을 찾을 수 있을까'입니다.경매 초보자들도 충분히 활용할 수 있는 전략들이 존재하며, 조금만 시야를 달리하면 소수만 참여하는 물건도 발견할 수 있습니다.오늘 이 글에서는 경쟁률이 낮은 경매 물건의 공통적인 특징부터 시기, 지역, 물건 유형별 공략 포인트까지구체적으로 알려드리겠습니다.경매 입찰에서 실속 있게 이기는 방법이 궁금하시다면 끝까지 읽어보시길 바랍니다.경쟁률 낮은 물건의 조건입지, 권리, 타이..

경매는 처음이라서

경매 고수들이 반복해서 말하는 성공 전략은 따로 있다목차경매로 자산을 늘린 사람들의 핵심 전략실패 없는 경매를 위한 공통된 준비 과정부동산 경매의 실제 수익 구조성공 사례에서 배우는 실전 팁자주 묻는 질문과 결론자산을 늘리는 방법에는 여러 가지가 있지만, 그중에서도부동산 경매는 리스크 대비 수익성이 높아 많은 이들이 주목하는 투자 방식입니다.하지만 경매는 일반적인 부동산 거래보다 절차가 복잡하고 변수도 많기 때문에, 단순한 정보만으로는 성공하기 어렵습니다.실제로 경매로 자산을 성공적으로 증식한 사람들은 공통적으로 일정한 전략과 패턴을 가지고 접근합니다.단기간 수익보다는 장기적인 시야로 접근하며, 정보를 분석하고 실천하는 데에 있어서도 분명한 차이를 보입니다.이 글에서는 경매를 통해 자산을 쌓은 이들이 어..

경매는 처음이라서

낙찰받았지만 아직 내 집이 아닌 이유와 해결 방법경매로 낙찰을 받았다고 해서 그 순간 바로 집 주인이 되는 것은 아닙니다.실제로는 점유자 문제라는 현실적인 벽이 존재합니다.많은 분들이 낙찰 후 기쁨도 잠시, 집에 들어가지도 못하는 상황에 직면하고 당황하십니다.특히 초보 투자자일수록 '경매만 성공하면 끝'이라는 생각을 하다가 낙찰 후 점유자와 마주치며 갈등을 겪는 경우가 많습니다.이 글에서는 실제 사례와 함께 낙찰 이후 점유자 문제를 어떻게 풀어나가야 하는지,합법적이고 실질적인 대처 방법을 알려드리겠습니다.단순한 이론이 아닌 실무적 관점에서 단계별로 정리해드릴 테니, 비슷한 고민을 겪고 계시다면 끝까지 집중해주세요.경매 점유자란?경매 대상 부동산을 실제로 점유 중인 사람을 말합니다.명도란 무엇인가요?낙찰자..

경매는 처음이라서

1. 경매, 진짜 초보도 가능한가요?경매는 어려울 것 같고, 왠지 나와는 상관없는 분야처럼 느껴지죠?하지만 실제로는 누구나, 심지어 한 번도 안 해본 사람도내 집 마련, 내 땅 마련을 위해 ‘경매’로 시작할 수 있습니다.경매란?빚이나 세금 등으로 집주인이 집을 팔아야 할 상황이 오면법원이 ‘공개 입찰’ 방식으로 물건(집·땅·상가 등)을 팔아가장 높은 가격을 써낸 사람에게 소유권을 넘기는 제도입니다.2. 왕초보가 경매를 꼭 알아야 하는 이유시세보다 싸게 내 집 마련 가능누구나, 나이·직업·자산 상관없이 도전 가능인터넷으로 미리 물건 검색, 비교, 입찰까지 연습 가능실패해도 경험이 쌓이고, 실제로 ‘작은 성공’이 더 쉬움3. 경매, 어떻게 진행될까? (진짜 쉬운 5단계)1단계: 경매물건 검색→ 대법원경매, ..